千船ビューハイツ

  • 大阪府大阪市西淀川区佃三丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
1,890万円
28.8万円/㎡
相場
2,034万円
31.0万円/㎡
1,599
1,889
2,179
2,470
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,179万円
28.8万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
千船ビューハイツ
1,890万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 65.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴78件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,890万円28.8万円3階 65.55㎡ 3LDK南東
2026/04/101,990万円30.4万円3階 65.55㎡ 3LDK南東
2026/04/082,498万円34.5万円10階 72.45㎡ 3LDK南
2026/04/071,780万円28.7万円10階 61.95㎡ 2LDK南東
2026/03/171,880万円30.3万円10階 61.95㎡ 2LDK南東
2026/03/032,598万円35.9万円10階 72.45㎡ 3LDK南
2026/02/091,990万円30.8万円3階 64.55㎡ 3LDK+S南
2026/01/221,890万円30.5万円2階 61.95㎡ 3LDK南東
2026/01/162,090万円31.9万円3階 65.55㎡ 3LDK南東
2026/01/122,090万円32.4万円3階 64.55㎡ 3LDK+S南
2026/01/101,980万円32.0万円2階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/12/212,190万円33.4万円3階 65.55㎡ 3LDK南東
2025/12/102,190万円33.9万円3階 64.55㎡ 3LDK+S南
2025/11/252,190万円33.4万円3階 65.55㎡ 3LDK+S南
2025/11/122,290万円34.9万円3階 65.55㎡ 3LDK+S南
2025/11/102,290万円34.9万円3階 65.55㎡ 3LDK南東
2025/11/011,980万円30.2万円4階 65.55㎡ 3LDK南東
2025/08/061,680万円23.2万円10階 72.45㎡ 3LDK南
2025/07/132,290万円34.9万円5階 65.55㎡ 3SLDK南東
2025/06/252,280万円28.9万円1階 78.92㎡ 3LDK南
2025/05/201,500万円24.2万円11階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/05/081,570万円25.3万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/04/181,580万円25.5万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/04/151,570万円25.3万円6階 61.95㎡ 3DK南
2025/03/311,620万円26.2万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/03/261,580万円25.5万円6階 61.95㎡ 3DK南
2025/03/152,480万円31.4万円1階 78.92㎡ 3LDK南
2025/02/261,100万円17.8万円2階 61.95㎡ 2LDK南東
2025/02/202,480万円31.4万円1階 78.92㎡ 4LDK南
2025/01/301,380万円19.0万円3階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/01/281,790万円28.9万円10階 61.95㎡ 3LDK南東
2025/01/081,620万円26.2万円6階 61.95㎡ 3DK南
2025/01/081,630万円26.3万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/10/271,640万円26.5万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/10/211,490万円26.1万円7階 57.07㎡ 3LDK南
2024/10/181,490万円24.1万円7階 61.95㎡ 3LDK南
2024/10/161,630万円26.3万円6階 61.95㎡ 3DK南
2024/10/141,480万円18.8万円1階 78.92㎡ 4LDK南
2024/09/131,640万円26.5万円4階 61.95㎡ 3LDK南
2024/09/061,640万円26.9万円6階 61㎡ 3DK南
2024/09/051,660万円26.8万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/09/031,780万円22.6万円9階 78.92㎡ 4LDK南
2024/08/211,680万円27.1万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/08/112,098万円29.1万円2階 72.07㎡ 3LDK南
2024/07/241,680万円21.3万円1階 78.92㎡ 4LDK南東
2024/07/171,660万円27.2万円6階 61㎡ 3DK南
2024/07/161,998万円27.6万円2階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/07/062,098万円26.6万円4階 78.92㎡ 3LDK南
2024/07/041,700万円27.4万円10階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/06/282,098万円29.0万円2階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/06/281,620万円28.4万円7階 57.07㎡ 3LDK南
2024/06/191,700万円27.4万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/06/171,998万円27.8万円2階 72㎡ 3LDK南
2024/06/131,680万円27.5万円6階 61㎡ 3DK南
2024/06/072,198万円27.9万円4階 78.92㎡ 3LDK南
2024/05/301,800万円29.1万円10階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/05/262,098万円29.1万円2階 72㎡ 3LDK南
2024/05/231,720万円27.8万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/05/171,700万円27.9万円6階 61㎡ 3DK南
2024/04/231,690万円27.3万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/04/111,890万円28.8万円2階 65.55㎡ 3LDK南
2024/04/111,720万円28.2万円6階 61㎡ 3DK南
2024/04/072,298万円29.1万円4階 78.92㎡ 3LDK南
2024/04/052,180万円30.1万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2024/03/291,820万円31.9万円7階 57.07㎡ 3LDK南
2024/03/221,990万円30.4万円2階 65.55㎡ 3LDK南東
2024/03/161,890万円29.1万円2階 65㎡ 3DK南
2024/03/141,820万円29.4万円7階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/03/112,180万円30.2万円2階 72.07㎡ 3LDK南
2024/02/271,780万円22.6万円1階 78.92㎡ 4LDK南
2024/02/231,798万円29.0万円3階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/02/231,760万円28.4万円6階 61.95㎡ 3LDK南
2024/02/231,740万円28.1万円6階 61.95㎡ 3LDK南東
2024/02/081,720万円26.5万円6階 65㎡ 3DK南
2024/02/041,990万円30.6万円2階 65㎡ 3DK南
2024/02/041,798万円29.5万円3階 61㎡ 3DK南
2024/02/041,760万円27.1万円6階 65㎡ 3DK南
2024/01/121,890万円30.5万円3階 61.95㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
千船ビューハイツ
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅5分 1,890万円28.8万円65.55㎡3LDK3階 / 12階建 南東1980年230戸SRC
2025/11/29佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,280万円29.5万円77.39㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年192戸SRC
2024/08/08佃第3コーポ6号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,290万円29.3万円78.24㎡3LDK2階 / 14階建 南東1985年218戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して11.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比-15.6%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千船ビューハイツ
所在地大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
交通阪神本線千船駅徒歩5分
築年月1980年
階数12階建
総戸数230戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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